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In unserem Blog ließt du alle relevanten Themen zu Vermietung, Mietern und vieles mehr.

Immobilienwert

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder gerade auf der Suche nach einem neuen Objekt sind, sollten Sie dafür den möglichst genauen Wert der Immobilie kennen. Aber auch für den Abschluss einer Versicherung kann eine Wertermittlung nötig sein.…

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Welche Fristen gelten bei der Eigenbedarfskündigung?

Sie besitzen schon seit langer Zeit eine schöne Immobilie in der Innenstadt, die Sie bislang immer vermietet haben. Jetzt, da Ihre Kinder aus dem Haus sind würden Sie gerne etwas zentraler wohnen und beschließen, Ihrem Mieter wegen Eigenbedarfs zu…

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Wohnungsübergabe

Die Wohnungsübergabe ist ein wichtiger Termin zum Ende eines Mietverhältnisses. Als Vermieter möchten Sie die Wohnung möglichst gut zurückerhalten, um sie ohne großen Aufwand und Kosten zeitnah an einen neuen Mieter zu übergeben. Wir erklären Ihnen,…

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Schimmel in der Wohnung? Wie verhalte ich mich als Vermieter?

Ein unangenehmer Geruch und feuchte Flecken an den Wänden- das sind häufig Anzeichen für Schimmelbefall in der Wohnung. Schimmel zählt zu den häufigsten Mängeln in Wohnungen und ist nicht selten Ursache für einen Streit zwischen Vermieter und Mieter.…

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Nebenkostenabrechnung

Einmal im Jahr müssen Sie Ihrem Mieter eine Betriebskostenabrechnung vorlegen. Viele Abrechnungen sind fehlerhaft und deswegen nicht gültig. Wir geben Ihnen einen Überblick darüber, was Sie beachten sollten und wie Sie Ihre Abrechnung formal korrekt…

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Grillen auf dem Balkon von Mietwohnungen: Erlaubt oder nicht?

Ein warmer Sommerabend lädt nur so zum Grillen und einem Feierabendbier auf den Balkon ein. Doch nicht selten fühlen sich andere Mieter durch den Rauch oder laute Gespräche gestört. Aber darf mein Mieter uneingeschränkt auf seinem Balkon grillen und…

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Erbschaftssteuer bei Immobilien

In einem Todesfall kommt neben der Trauer leider oft noch eine Menge Bürokratie auf die Hinterbliebenen zu. So auch dann, wenn eine Immobilie vererbt wird. Dabei führt nicht selten die Erbschaftssteuer zu Verwirrung und Verunsicherung. Wir erklären…

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Mieterhöhungen

Je höher die Miete, desto rentabler ist ein Objekt für Sie als Vermieter. Grundsätzlich können Sie die Höhe der Miete mit ihrem Mieter frei verhandeln. Dennoch ist jede Mieterhöhung an Bedingungen geknüpft. Dies hat der Gesetzgeber zum Schutz der…

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Mietminderung: Was Sie als Vermieter wissen müssen

Als Vermieter haben Sie dafür Sorge zu tragen, dass die Wohnung vertragsgemäß nutzbar ist. Ebenso wie Sie als Vermieter in gewissen Fällen die Miete für eine Wohnung erhöhen dürfen (bspw. nach Renovierungsarbeiten etc.), steht dem Mieter eine…

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Mietkaution

Ihr Mieter hat seine Wohnung gekündigt. Das bedeutet nun für Sie: Eine Menge Papierkram. Einen Nachmieter müssen Sie auch noch finden! Und wäre das nicht schon genug, stellen Sie bei der Wohnungsabnahme fest, dass Ihr Mieter einen riesigen…

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Schneeräumpflicht

Ein plötzlicher Wintereinbruch mit Schneefall sorgt nicht selten für Chaos auf den Straßen. Aber auch auf den Gehwegen lauert Gefahr, wenn diese nicht ausreichend von Schnee und Eis befreit werden. Doch wer ist in einem Mietshaus zum Schneeräumen…

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Was sollte ich beachten, wenn ich ein altes Haus kaufen will?

Historische Immobilien haben oftmals ihren ganz besonderen Charme. Alte Grundstücke sind meist besonders groß und verfügen über schöne große Gärten mit urigen Baumbeständen. Klassische Bauweisen mit Stuck und hohen Decken, knarrende Dielenböden und…

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